В странах Западной Европы по причине кризиса рынок жилой недвижимости обрушился, тогда, как в Швейцарии жилье продолжает дорожать. Удивляться подобному не стоит, так как на протяжении долгого времени Швейцария была оплотом стабильности, и ее недвижимость всегда привлекательна для инвесторов. Состоятельные инвесторы со всего света с радостью вкладывают деньги в местную недвижимость. Также существенно разогрели рынок понижение ставки по ипотечным кредитам, которая в настоящее время составила всего 2% годовых.
В 2008 году в Швейцарии цены на недвижимость выросли на 4,7%, тогда как в фактически первый посткризисный год стоимость недвижимости выросла на 2,6%. Начало интереса к местной недвижимости было положено в конце восьмидесятых годов прошлого века. Так в период с 1989 по 1992 год стоимость недвижимость выросла на 40%. Начался настоящий бум инвестиций в швейцарскую недвижимость. Во многом этому способствовало падение железного занавеса, и многие состоятельные граждане стран Восточной Европы и России стали массово скупать недвижимость в Швейцарии. В результате перегрева рынка недвижимости в начале девяностых, национальный банк этой страны вынужден был поднять процентную ставку по ипотеке с 4,9 до 7,9%, что существенно охладило интерес инвесторов к инвестициям в недвижимость.
Сегодня же вновь отмечается существенное снижение ставки по ипотечному кредитованию. Инвесторы не замедлили себя долго ждать и стали вновь массово скупать местную недвижимость. Многие иностранцы стали приезжать в эту страну на постоянное место жительство. Однако сразу же оговоримся – все они очень состоятельные люди. Сегодня в Швейцарии 20% местных жителей являются гражданами других государств. Наибольшее число «иностранцев» приходится на Женеву и Цюрих.
Если в целом по стране уровень цен сопоставим с соседними европейскими странами, то в Женеве и Цюрихе стоимость жизни одна из самых высоких в мире. Так, например, в Женеве аренда квартиры обойдется вам в сумму в 1000 евро в месяц. Неудивительно, что многие европейцы, которые работают в Женеве, выбирают пригороды и близлежащие города для аренды квартир. Многие европейцы приобретают тут недвижимость в надежде в последующем ее перепродать и неплохо заработать на этом. На горнолыжных курортах Швейцарии стоимость недвижимости бьет все рекорды. Квадратный метр недвижимости колеблется у отметки 10-11 тысяч евро.
В Берне цены на недвижимость более доступны. Приобрести небольшие двух трехкомнатные апартаменты тут можно за сумму в 150-200 тысяч евро. За эту сумму можно стать владельцев небольшой квартиры в центральных кантонах страны. Если же вы хотите жить в курортных районах, вам необходимо рассчитывать на сумму в полмиллиона Евро.